1新衣柜厨柜|买了精装房，怎么验收才不会踩坑？只有1%的人知道这么做！
如今人们对精装房的看法，可谓是见仁见智：
有些人觉得精装省时省事，拎包入住乐得轻松，也有些人觉得精装剥夺了打造新家的乐趣，而且价格更高，品质不一定更好。
这样的顾虑也不是空穴来风，毕竟精装不良的新闻时有发生，每一条新闻背后，都是经历过才会懂的心酸！
因此精装房收房前，提前做好验房功课，才能有效避坑，安心入住。
验房第一步：验收结构
精装房的结构明晰，因此验房时，我们需要比对实际情况与合同有没有出入。
首先，测量房屋的层高，层高低于2.6m容易产生压抑感，要仔细测量实际层高与合同承诺的层高是否有差；
其次，需要仔细核对面积、位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好；
最后，验收时要注意布局的改动，比如是否考虑封阳台。
验房第二步：核实房内建材
精装房中涉及的建材种类繁多，如果购房合同中，明确写出了各建材的品牌、款式、型号；
那么就需要根据合同上的信息一一核对实物，避免出现建材被偷梁换柱、以次充好的情况。
验房第三步：注意验收各方面细节
精装房质量的好坏，还体现在各个方面的细节上，比如门、窗、地砖等等，这些对房子的美观和功能有很大影响。
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细节1：检查墙面
用小锤轻敲墙面，检查空鼓情况，根据国家标准，如果空鼓面积过大，则应该做好标记并要求返工。
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细节2：检查地面瓷砖
地面瓷砖也需要检查空鼓情况，并且查看瓷砖拼接线是否整齐笔直，每一块地面砖是否粘贴牢固，是否有做美缝。
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细节3：验收门、窗
检查门与门框间的缝隙，如果缝隙过大则需要调整；另外检查直角接合部是否严密、表面是否光洁，不上锁是否会自动开关。
对于已经安好的窗户，需要检查玻璃是否为双层玻璃，是否有残缺，窗台是否渗水，窗底部滑道是否平滑等等。
验房第四步：注意检查水、电路情况
要检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，尽量做局部防水测试；可以将淋浴间的地漏堵住，蓄水等待24小时后，查看下渗的流速是否通畅。
挨个检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口等是否位置准确；
卫生间内的电源插座，是否为防潮插座，或是否带有插座防水保护盖。
验收精装房，是个细致活，需要足够的耐心和细心，毕竟房子是自己的，每个细节都影响着未来的居家体验；
一旦发现问题，要及时与开发商沟通整改，尽量在保修期内解决问题。
完
（图文来源：一新家居公众号，侵删）
